То, как будет выглядеть будущий жилой комплекс, определяется на стадии проектирования. Это обязательный этап, заказываемый застройщиком у архитекторов. Их обязанность предусмотреть в будущем строении все элементы безопасности и комфорта. Не выполнив проектирование жилых домов, невозможно получить разрешение на строительство. Работа кропотливая и сложная.
Этапы проектирования жилых домов
Стоит ли напоминать, что работу следует доверять проверенной компании. Обращаясь к ней, предварительно нужно создать ТЗ. В нем отражаются ваши требования и пожелания заказчика (строительной компании или подрядной организации). Основными этапами проектирования многоэтажных домов являются:
- Инженерные изыскания. Этот шаг позволит определить место строительства здания на участке, технологию возведения.
- Подготовка и обоснование планировочных и архитектурных решений, с учетом требований градостроительной комиссии.
- Проектирование инженерных сетей. В плане должны быть предусмотрены схемы водоснабжения, электрификации и пр.
- В плане обязательно должна предусматриваться схема защиты и безопасности (план эвакуации, системы пожаротушения).
Конечно, вышеуказанные этапы не единственные. Проектное бюро также дает рекомендации застройщику, какие выбрать материалы. При проектировании многоэтажных жилых домов большое внимание уделяется вопросам благоустройства придомовых участков, организации подземного паркинга и т. д.
Как выбрать проектную организацию?
Подготовленный проект полностью определяет облик, качество и долговечность будущего жилого дома. Поэтому большое значение имеет то, какой компании вы поручите составление проектной документации. Не стоит спешить: выбирайте компанию с пристрастием. Основными критериями должны стать:
- Опыт компании. Желательно не меньше 10 лет.
- Наличие портфолио и готовых объектов.
- Применение новых технологий строительства.
- Наличие BIM и 3D проекции проекта здания.
- Проведение работ «под ключ» с проектами.
С чего начать? Обратитесь в проектную организацию, проведите консультацию, чтобы понять, могут ли вас услышать и прочувствовать задуманное. Грамотно составленное техзадание упростит задачу. Оно позволит точно воплотить в проекте каждую деталь будущего жилого или административного дома по вашим пожеланиям. Каждый проект индивидуален и оригинален.
