Содержание:
Если на машину наложены ограничения на регистрационные действия или она находится в залоге, это ещё не повод отказываться от покупки — есть пути решения проблемы
Недавно передо мной в очереди в регистрационном отделении ГИБДД «развернули» мужчину с формулировкой: «Мы не можем поставить автомобиль на учёт, так как на него наложены ограничения на регистрационные действия. Езжайте к приставам и разбирайтесь». Такое бывает, если вы купили машину, которая находится под обременением — сделать это может как суд в ходе судебного производства, либо Федеральная служба судебных приставов (ФССП), когда вынесенный судебный акт вступил в законную силу.
ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ В ЭТИХ СЛУЧАЯХ?
В первую очередь, запасаться терпением — предстоит либо побегать по инстанциям, либо отстаивать свои интересы в суде. По статье 460 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
Простыми словами, в любом договоре купли-продажи (ДКП) желательно наличие пункта, согласно которому продавец гарантирует, что транспортное средство (ТС) не заложено, не находится в споре, под арестом, не обременено правами третьих лиц. Разумеется, за исключением тех случаев, когда покупатель осведомлён об этих обременениях. Но что, если продавец скрывает факты? Можно ли об этом узнать ещё до подписания ДКП?
Можно, но, к сожалению, полученная информация не гарантирует на 100% беспроблемный итог сделки. В первую очередь, проверить автомобиль можно через интернет-сайты «Автокод» (только для машин, зарегистрированных в Москве и Московской области) и ГИБДД. Кроме того, есть такая возможность и на сайте ФССП, но там нужно вносить данные не автомобиля, а его текущего собственника. Видите там непогашенную задолженность? С большой долей вероятности, на принадлежащий ему автомобиль наложены ограничения.
Разумеется, на чистосердечное признание можно не рассчитывать, да и продавец может сам об этом не знать (на доставку уведомлений ФССП нужно время), так что, по сути, от покупки такого автомобиля не застрахован никто. Поэтому, если вы уже его купили и при попытке поставить его на учёт вас развернули в ГИБДД, то варианта тут два.
Первый — ехать в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) и выяснять, почему на данное ТС наложен запрет (часто бывает так, что данные от ФССП попадают в базу ГИБДД с опозданием). Пугаться сразу не стоит — ФССП может наложить ограничения на регистрационные действия банально из-за неоплаченного предыдущим собственником штрафа ГИБДД или из-за задолженности по транспортному налогу. Но даже при оплате штрафа приставы не торопятся самостоятельно снимать запрет — иногда этот процесс может растянуться на несколько месяцев.
Поэтому после оплаты задолженности (разумеется, это должен делать предыдущий собственник) лучше сразу приехать в ФССП и предоставить им подтверждение. Обычно приставы сразу убирают ограничения из базы и достаточно просто подождать, пока эта информация попадёт в базу ГИБДД.
Второй путь — связываться с продавцом для возврата ТС и возмещения денежных средств. Отказывается? Значит, идти в суд. Но тут есть нюанс — добровольно или по решению суда вернут вам только ту сумму, что указана в ДКП! Поэтому любители занизить стоимость автоматически попадают в невыгодную ситуацию. Более того, вернуть вам деньги ответчик может не сразу — каждый месяц из его дохода будет удерживаться до 50%. Этим активно пользуются мошенники. Например, ранее была очень популярна сумма 120 тысяч рублей (максимальный налоговый вычет на движимое имущество). Сейчас она составляет 250 тысяч рублей. Продавец попросит: «Давайте напишем 200 тысяч, а то я не хочу платить налог». И, конечно же, торопит вас с принятием решения: «Да у меня уже очередь стоит!». Вы соглашаетесь и попадаете под удар.
Во-первых, тем самым вы лишаете себя возможности продать автомобиль в дальнейшем за реальную сумму (например, если сдаёте его в отдел трейд-ин официального дилера) — придётся заплатить налог с прибыли после имущественного налогового вычета. Во-вторых, в случае разбирательства и положительного решения суда рассчитывать придётся лишь на указанную сумму. Поэтому не соглашайтесь на покупку, если продавец настаивает на заниженной стоимости! Это тут же отобьёт желание у мошенников.
А ЕСЛИ ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО ЗАЛОЖЕНО?
Ситуация с залоговым имуществом тоже интересная. В 2014 году был созданреестр залогового имущества Федеральной Нотариальной Палаты (ФНП), доступ к которому имеет любой желающий — можно проверить, находится ли ТС в залоге. Так вот, согласно статьи 353 ГК РФ, залоговые обязательства (читайте — невыплаченный кредит за авто) переходят на нового собственника ТС. Да, его поставят на учёт в ГИБДД, а счастливый новоиспечённый владелец будет ездить некоторое время, пока банк не потребует вернуть заложенный автомобиль (статья 334 ГК РФ). И в конечном итоге требования эти он предъявит именно вам.
Разумеется, с круглыми глазами вы обратитесь к прежнему владельцу. И дальше вам предстоит возмещать сумму, указанную в ДКП, с него — в суде или добровольно, как повезёт. Поэтому перед покупкой любого ТС зайдите на сайт реестра ФНП и проверьте, числится ли там данное ТС (для этого достаточно внести VIN). Да, банки не обязаны вносить туда информацию о кредитных автомобилях — из нескольких проверенных нами по реестру ФНП машин в списке оказалась лишь одна. Но, если новый собственник не мог знать и не должен был знать о том, что ТС находится в залоговом реестре — например, если запись не была туда внесена или появилась там после даты совершения сделки — то залог прекращается (статья 352 ГК РФ), и банк не имеет права предъявлять вам претензии. Конечно, банк будет упирать на то, что вы не проверили, заложено ли ТС, или даже знали об этом. Поэтому для гарантии лучше поехать к любому нотариусу и взять заверенную выписку из реестра. Пусть за это придётся заплатить, но к вам не будет никаких претензий со стороны банка. Увы, если вы невнимательно прочитали ДКП, в котором был пункт, что ТС является предметом залога, то все обязательства перед залогодержателем ложатся на ваши плечи.
Покупайте ТС у его собственника и внимательно сверяйте паспортные данные в договоре купли-продажи.Если ТС продаётся по нотариальной доверенности, уточните у нотариуса, действительна ли она на момент заключения сделки (она может быть отозвана до указанного в ней срока)Указывайте реальную стоимость ТС в договоре купли-продажи. Проблемы продавца с налоговыми органами вас не касаются.Если продавец настаивает на заниженной сумме, то, как правило, это мошенники. Помните, что даже по суду вам выплатят только ту сумму, которая указана в ДКП.Проверяйте ТС до заключения сделки по всем доступным онлайн-сервисам: сайту ГИБДД, сайту ФССПи залоговому реестру ФНП.Уточняйте информацию по реестру ФНП — особенно это касается «свежих» и дорогих автомобилей. А лучше всего взять нотариально заверенную выписку из ФНП о том, что ТС не заложеноВнимательно читайте ДКП на предмет пунктов о наличии каких-либо обременений, наложенных на ТС.
Покупать ТС следует исключительно у собственника, а не у его друга, брата, свата. Внимательно проверяйте паспортные данные на соответствие с регистрационными документами на автомобиль и ПТС. Если продавец действует по нотариальной доверенности от собственника, нужно проверить её на действительность. Следует позвонить нотариусу, выдавшему документ (его данные указаны в конце доверенности) и спросить о действительности и актуальности, так как она может быть отменена. В таком случае сделка может быть признана недействительной, и покупатель рискует остаться как без денег, так и без автомобиля! Наконец, в ДКП нужно указывать реальную стоимость покупаемого автомобиля. Покупателя это ни к чему не обязывает в плане налоговых органов, а аргумент продавца «не платить налог» — должен насторожить. Как минимум, это его проблемы, а не покупателя.
На сегодняшний день покупку автомобиля может позволить себе практически каждый, что связано с обширным развитием услуги автокредитования (минимум документов и времени — и Вы стали владельцем новенького автомобиля). Для обеспечения исполнения кредитных обязательств со стороны автовладельцев банковские структуры прибегают к составлению договора залога, по условиям которого автомобиль находится в залоге у банка, пока автовладелец полностью не выполнит свои кредитные обязательства.
То есть автовладелец не вправе продавать, дарить и обменивать свое кредитное авто, пока полностью не будет погашен его автокредит.
Таким образом, новоиспеченный покупатель подержанного автомобиля может даже и не догадываться, что он приобретает залоговую машину.
Основной причиной данной "нестыковки" — это отсутствие полной информации обо всех залогах. Кроме того, сотрудники ГИБДД не владеют информацией относительно залогового имущества, следовательно, договор купли-продажи автомобиля с легкостью проходит процедуру регистрации.
У недобросовестного продавца может возникнуть только одна сложность — отсутствие паспорта на транспортное средство (далее ПТС), поскольку оно находится в отделении кредитуемого банка. Но и это решаемо:
под благовидным предлогом можно договориться о "временном" получении ПТС;
запросить дубликат ПТС в ГИБДД, например, в связи с его утерей;
некоторые банки не забирают ПТС на заложенный автомобиль.
Получается, что только по истечению некоторого времени может проявиться истина, после чего обманутые покупатели задаются только одним вопросом — "Что делать, если купил авто в залоге у банка?".
Порядок действий при покупке машины в залоге
Если Вы купили машину в залоге, в первую очередь, не стоит отчаиваться.
В первую очередь, можно попробовать урегулировать этот вопрос мирным путем — найти продавца и договориться о "мирном" расторжении договора купли-продажи.
Данный способ урегулирования вопроса успешен только в том случаи, если банк еще не обратился в суд о взыскании имущества.
Как правило, продавец авто знает о судебном взыскании кредитных средств, поэтому договориться в таких случаях практически невозможно — Вас просто обманули!
Вторым Вашим шагом должно быть написание заявления в полицию по факту мошенничества. Таким образом подтверждается факт мошенничества продавца в отношении своего банка, в связи, с чем и будет возбуждаться уголовное дело.
На конкретные действия со стороны полиции надеяться не стоит, но написать заявление обязательно нужно.
Третий вариант развития событий — это подача искового заявления в суд на автозаемщика, где банк узнает, что автотранспортное средство уже продано и к ответственности уже пытаются привлечь нового автовладельца. То есть требуют обратить взыскание, но уже с Вашего авто.
Данное развитие событий зависит от даты совершения сделки. Если покупка залогового имущества была совершена до 01.07.2014 года, то вариант развития, следующий — суд своим решением обращает взыскание на Ваш автомобиль, то есть он будет изъят и продан с торгов.
После чего, Вы имеете право обратиться в суд с иском к продавцу машины и потребовать его возвратить Вам уплаченную за машину денежную сумму.
Причины односторонности судебной практики:
ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности", которая гласит, что залог выступает в качестве одного из основных способов обеспечения возвратности предоставляемых банками кредитов.
п. 2 ст. 346 ГК РФ, согласно которому залогодатель (Заемщик) вправе отчуждать предмет залога другому лицу, но только с согласия Банка (залогодержателя), если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель (Банк) вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом, даже если Вы и не знали о том, автомобиль обременен залогом.
Таким образом, переход права собственности никоем образом не прекращает права залога — правопреемник залогодателя становиться на его место.
Второй вариант развития, если же сделка купли-продажи залогового автомобиля была совершена после 01.07.2014 г., то следует руководствоваться ст. 352 обновленного ГК РФ, которая гласит, что залог прекращается, если покупатель залогового имущества является добросовестным, то есть не знал о том, что приобретаемое имущество находится в залоге.
То есть, появился шанс отстоять свое имущество, а именно подать встречный иск о признании покупателя добросовестным и залог считать как прекращенным.
Порядок развития событий на прямую зависит насколько осмотрительно вел себя покупатель при совершении сделки. Косвенной неосмотрительностью покупателя является:
занижение стоимости авто в договоре купли-продажи;
приобретение автомобиля по дубликату ПТС или поддельному ПТС;
наличие на дату совершения сделки сведений о залоге в реестре залогов.
Для успешного решения данной проблемы Вам необходимо будет доказать, что не было никаких шансов узнать о залоге на момент покупки.
Обращаем Ваше внимание еще раз, что новые нормы о залоге применимы только к тем сделкам, которые совершены после 01.07.2014 года. Поэтому, если покупка была совершена ранее этой даты, а о то, что автомобиль в залоге у банка Вы узнали только сейчас, то будет применяться старое законодательство, и шанс остаться при автомобиле будет минимальный.
Как продать машину в залоге у банка
Теперь рассмотрим варианты как продать авто в залоге.
Выделяют 8 способов продажи залогового авто:
1 Самостоятельная продажа. Заемщик самостоятельно находит покупателя, после чего происходит досрочное погашение кредита и вывод автомобиля из под залога.
2 Продажа авто с помощью финансового учреждения. Заемщик перепоручает банку осуществить перепродажу машины. В таком случаи автомобиль может быть продан по заниженной цене, при этом недостаток кредита будите погашать лично.
3 Продажа через аукцион. Погашение кредита осуществляется за счет вырученных от продажи средств.
4 Трейд-ин — продажа автомобиля осуществляется через автосалон, который после и обязуется погасить кредит.
5 Переустановка автокредита — это переоформление кредита на имя покупателя.
6 Оформление потребительского кредита — для погашения автокредита оформляется другой кредит — потребительский.
7 Продажа посредством оформления доверенности. Заемщик получает разницу оговоренной суммы от остатка задолженности по автокредиту и выписывает доверенность на имя покупателя, который впоследствии и продолжает погашать кредит.
8 Обмен кредита на депозит. Заемщик отдает владельцу депозита автомобиль, а тот погашает кредит заемщика за счет депозита.
Исходя из вышеизложенного следует, что к покупке автомобиля необходимо подходить с особой щепетильностью, поскольку данный продавец может оказаться мошенником и тогда трудностей Вам не избежать. Перечисленные способы реализации залогового автомобиля имеют успех, только если Вы знаете о залоге имущества, что позволяет решить вопрос обоюдно.
Купля-продажа автомобиля – распространенная сделка, позволяющая одному человеку стать обладателем транспорта, а второму – получить денежные средства. Но нередко из-за недобросовестности продавца и неосторожности покупателя возникают различные проблемы. Часто можно услышать от человека, что он купил машину в залоге. Что делать в этом случае?
Мог ли продавец продать авто в залоге?
Залог – это мера обеспечения исполнения гражданином определенных обязательств. Чаще всего это обязательства перед кредиторами, а именно перед банками. Закладывают машину при оформлении таких кредитов как:
- Потребительский кредит под залог транспортного средства.
- Автокредит.
Залог является обременением. Это значит, что пока должник не погасит задолженность полностью, он не сможет распоряжаться своим автомобилем. При неисполнении долговых обязательств банк имеет право продать залоговый предмет и вернуть свои средства.
Отсюда следует, что владелец машины не может самостоятельно совершить сделку купли-продажи, если его имущество находится в залоге у банка. Он вправе продать объект, если на это даст согласие кредитор.
Таким образом, владелец имеет возможность продать свое авто при согласии банка. Но это если все сделать законным путем. Однако, так поступают не все собственники. Встречаются ситуации, когда люди продают свою машину, находящуюся в залоге, без получения одобрения кредитора. При этом они, конечно же, умалчивают о наличии обременения при общении с покупателем.
В результате покупатель потом все равно узнает об ограничении. Причем это часто оборачивается неприятными последствиями. Какие же неприятности ждут нового собственника и что делать в таком случае? В этом и стоит разобраться.
Последствия неудачной покупки
Если человек купил машину в залоге у банка, его ждут неприятные сюрпризы. В первую очередь, он не сможет распоряжаться приобретенным имуществом. Ведь на него наложено обременение. Новый хозяин не вправе продать автомобиль, подарить его или совершить еще какие-либо сделки с его отчуждением.
Невозможность распоряжения машиной будет сохраняться до тех пор, пока старый собственник не погасит задолженность перед банковским учреждением в полном объеме. Только после закрытия кредита будет снято ограничение.
Все было бы не так печально, если бы бывший владелец оказался не совсем безответственным лицом и оплатил долг. Но так, к сожалению, бывает не всегда. Самый неприятный сюрприз ждет нового хозяина, если прежний собственник не вернет кредит банку.
В этом случае развитие событий будет выглядеть следующим образом: банковское учреждение подаст заявление в суд на клиента, в результате чего принимается решение об изъятии автомобиля и продаже его на торгах. После реализации вырученные средства направляются на погашение долга перед банком.
В результате новый владелец остается без машины. Но он имеет право предъявить претензию предыдущему хозяину транспорта о возврате денежной суммы, которая была ему уплачена. Если бывший собственник откажет, следует обратиться в суд и отстоять свои права там.
Что делать при покупке залоговой машины?
Новый владелец автомобиля может предотвратить изъятие и продажу имущества. Для этого следует обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением и постараться сохранить право на транспортное средство за собой. При этом нужно будет доказать, что машина была приобретена добросовестно со стороны покупателя.
Под добросовестным приобретением в этом случае понимается покупка авто гражданином, который не знал и не мог знать о том, что оно было заложено в банк.
Также добросовестность покупателя удостоверяется, если на момент совершения купли-продажи наложение залога еще не было зарегистрировано в соответствующем реестре.
Кроме этого, судья будет выяснять, передавал ли продавец покупателю свидетельство о регистрации его права на машину или сделка был заключена только при наличии одного паспорта транспортного средства. Проверяется и договор на предмет отметок о наличии обременения в виде залога.
Исследовав все доказательства, суд выносит решение. Если будет достаточно оснований полагать, что со стороны покупателя нет никаких нарушений, то залог будет прекращен, а машина останется у нового владельца.
Опасность ситуации для самого продавца
Если гражданин решил продать автомобиль, находящийся в залоге, он должен понимать последствия своего поступка. Ведь он совершает противоправные действия. Продавец может столкнуться со следующими проблемами:
- Претензии со стороны покупателя. Обманутый человек будет требовать возврата денежных средств. Придется возвращать всю сумму.
- Привлечение к уголовной ответственности за мошенничество. Покупатель может подать заявление в правоохранительные органы, сообщив о продаже залогового имущества. За это продавца ждет уголовное наказание.
Поэтому не стоит проворачивать незаконные сделки. Если нужно продать автомобиль, который находится в залоге, то лучше погасить задолженность или договориться с банком и покупателем о заключении такой купли-продажи.
Как проверить авто?
Покупателю во избежание неприятностей после покупки автомобиля в залоге следует перед оформлением договора проверить машину на предмет обременения. Сделать это можно разными способами. Идеально подойдет проверка по коду VIN автомобиля. Найти его можно в паспорте транспортного средства или свидетельстве о регистрации имущества.
С помощью этого номера можно проверить наличие ограничения следующими методами:
- На сайте ГИБДД. Там есть специальный раздел для проверки автомобиля.
- Через нотариальную палату. У каждого нотариуса имеется доступ к реестру, где находится информация о залогах.
- На страничке судебных приставов.
- Через сервис «Автокод».
При онлайн проверке сведения предоставляются сразу же.
Можно обратиться непосредственно в отделение ГИБДД и подать письменный запрос. При себе понадобится иметь паспорт.
Таким образом, если куплена машина в залоге, можно вернуть свои средства или постараться сохранить за собой право на автомобиль через суд.
