Что значит консенсуальный договор

Консенсуальный договор — договор, по которому права и обязанности сторон возникают в момент, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме.

Разъяснение

Название "консенсуальный договор" происходит от латинского слова consensus — согласие.

Права и обязанности по консенсуальному договору возникают в момент, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме.

После согласования существенных условий договора каждая из сторон обязана его исполнить. Контрагент вправе требовать такого исполнения, и за отказ от исполнения, наступивший после вступления договора в силу, или за отступление от согласованных в договоре условий соответствующая сторона договора может быть привлечена к юридической ответственности.

Примером консенсуального договора является договор купли-продажи:

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).

Другой пример консенсального договора — договор дарения:

"По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом." (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Консенсуальные договоры известны со времен римского права. Так, римское право относило к консенсуальным договорам: куплю продажу; наем; поручение; товарищество.

Обычно, в ГК обязанность сторон по консенсуальному договору формулируется как "обязуется". Противоположностью консенсуальным договорам, являются реальные договоры, по которым права и обязанности возникают при условии передачи вещи. Обычно, в ГК обязанность сторон по реальному договору формулируется как "передает".

Пример

По договору купли продажи права и обязанности возникают у сторон тогда, когда они договорились о предмете купли-продажи. По договору займа одного только факта достижения договорного согласия недостаточно. Требуется также передача заимодавцем суммы займа заемщику. Без передачи денег, договор не приобретает юридической силы.

По договору купли продажи, если после подписания договора покупатель откажется принимать товар и платить цену за него, то его можно принудить к этому. Если заимодавец, подписав договор, откажется передавать деньги заемщику, то у заемщика никаких юридических мер воздействия на заимодавца нет.

Пример

ГК РФ предусматривает два близких по сути договора — товарный кредит и займ имуществом. Они близки друг к другу, так как и в том и другом случае, займодавец передает вещи, определенные родовыми признаками. Но товарный кредит является консенсуальным договором, а договор займа имуществом — реальным договором.

Так, по товарному кредиту: "Сторонами может быть заключен договор, предусматривающий обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками (договор товарного кредита)." (ст. 822 ГК РФ) — консенсуальный договор.

По договору займа имуществом: "По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества." (ст. 807 ГК РФ) — реальный договор.

В некоторых случаях отнести договор к консенсуальному или реальному непросто. Например, договор аренды одни суды относят к консенсуальному договору (Постановление ФАС Поволжского округа от 26.04.2013 по делу N А12-14106/2012, Постановление ФАС Уральского от 24.09.2013 N Ф09-8882/13, Постановление ФАС Северо-Кавказского от 09.04.2013 N А32-22492/2010, Постановление ФАС Волго-Вятского от 19.03.2013 N А82-4224/2012, Рекомендации Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа "О практике применения норм гражданского законодательства", принятые по итогам заседания, состоявшегося 2 июня 2011 г. на базе Арбитражного суда Республики Коми, и одобренные Президиумом ФАС Волго-Вятского округа от 22.06.2011 N 2 (вопрос 35)). Другие же суды относят договор аренды к реальному договору (Определение ВАС РФ от 12.01.2012 N ВАС-17220/11, Постановление ФАС Центрального от 25.08.2009 N А68-9704/08-692/15, Постановление ФАС Уральского от 14.09.2005 N Ф09-2954/05-С3).

Дополнительно

Договор — соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Реальный договор — договор, по которому права и обязанности сторон возникают после передачи вещи.

бесплатные консультации по наследованию

Данное понятие постоянно встречается в правовой практике. Потому не помешает подробно разобраться в особенностях термина, его применении, отличии от других аналогичных обозначений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46 . Это быстро и бесплатно !

Какой договор – реальный, а какой – консенсуальный, и с какого момента заключаются

Одна из классификаций предполагает деление соглашений в юридической практике на реальные и консенсуальные.

Наличие данных признаков и говорит о том, что соглашение именно консенсуальное.

Чтобы был заключен реальный договор, одного соглашения сторон недостаточно. Подобные документы вступают в силу, когда от одной стороны к другой передаётся предмет договора.

Как и когда необходимо заключать акт приема-передачи? Читайте по ссылке.

И когда участникам удалось достичь согласия, юридически закрепить факт.

Реальные соглашения – это документы, чей состав признаётся сложным с точки зрения юридических понятий:

1. Появление согласия.
2. Факт передачи вещи.

Хронологически сначала стороны должны прийти к компромиссу, а потом уже переходить к передаче объекта друг другу. Пример реального договора – оформление займа.

Определение реального договора. Фото: allyslide.com

В статье 433 ГК РФ законодательно закреплена действующая в данном направлении классификация. Реальные договора прямо определяются в Кодексе.

Консенсуальные договора – те, о реальности которых ничего не сказано.

Консенсуальная теория права, особенности — смотрите в этом видео:

Пример соглашений обеих групп

В ГК РФ названо большинство соглашений, представляющих консенсуальную группу.

Здесь можно перечислить:

1. Кредитные договоры.
2. Подрядные услуги.
3. Поручение.

Не так много договоров с реальными условиями. Среди них:

Некоторые виды документов могут относиться сразу к двум группам. Например, дарение и его обещание.

Договоры аренды и их реальность

Согласно общей теории права, аренда – это консенсуальный вид отношений. Но можно ли использовать данную характеристику, когда речь идёт о недвижимости?

Виды договоров. Фото: fs01.infourok.ru

Статья 611 Гражданского Кодекса регулирует момент, связанный с непосредственной передачей имущества от одного лица к другому.

Статья 611. Предоставление имущества арендатору

Как говорится в положениях данной статьи, имущество передаётся, от арендодателя к арендатору. Важный фактор – соблюдение сроков, установленных документом.

Положения статьи позволяют прийти к выводу, что соглашение становится действительным, когда одна из сторон получает имущество в своё распоряжение. Значит, речь идёт о консенсуальности найма.

Эта характеристика исходит и из самого определения понятия. Договоры по найму относятся к сделкам, по которой имущество передаётся одной стороной, принимается другой.

Сумма денежных средств, становящаяся арендной платой, так же вносится. Значит, со стороны законодателя характерно применения конструкции, в которой главным элементом выступает заключение договора, за которым следует передача имущества.

В какой форме заключаются договора.

Характерно последовательное выполнение действий, они не одновременны.

ГК РФ прямо указывает на то, что найм – соглашения с консенсуальным характером. Но у практикующих юристов возникают вопросы в связи с тем, предполагается ли наличие признаков реальных соглашений у такой аренды.

Некоторые говорят, что к этому располагает принцип свободы, проявления воли каждой из сторон.

Но следует снова посмотреть на Гражданский Кодекс, статью 433. Всё-таки в ней говорится именно о консенсуальности.

Ещё о признании соглашений состоявшимися

Признание совершённой сделки не зависит от того, как проявляется воля сторон. Для договоров каждой группы предполагается индивидуальное определение порядка и правил по оформлению, условия существенной и дополнительной группы.

Подписание документа означает, что условия, считающиеся существенными, не вызывают противоречий.

Каждый вид соглашений требует своих существенных условий.

1. Подряд для госнужд может включать информацию относительно способов обеспечения обязательств контрагентов, сроков выполнения работ, предметов и цен по договору.
2. Когда отчуждаются объекты недвижимости, значение имеет цена договора, конкретное описание предмета.
3. Аренда зданий так же предполагает важное значение предметов, цены отношений в связи с арендой.
4. Наконец, строительный подряд предполагает определение цены и предмета, времени, когда работа будет выполнена.

До договорённости по важным условиям недопустимо появление прав с обязанностями.

Лишь факультативные, дополнительные условия не попадают под правило. Если согласие по данному условию не достигнуто, то можно просто исключить пункт из договора.

Виды договоров в Римском праве. Смотрите видео:

При этом реальные соглашения так же требуют договорённости по всем важным параметрам, подписания двухстороннего документа. Но без факта передачи имущества он так и останется простой бумагой, лишённой всякой силы.

После этого момента заёмщик может использовать деньги так, как ему нужно. Кроме того, появляется обязанность вернуть долг за срок, указанный в договоре.

Либо это делается по требованию со стороны займодавца. У второй стороны возникает право потребовать возврата денег.

Факт письменного оформления договора не влияет на взаимоотношения между сторонами.

Заключение

Ключевым значением наделяется факт вручения имущества, обязательный для реальных документов.

Соглашение не будет заключенным, если обнаруживается какой-либо юридический дефект при передаче. Тогда стороны не получают дополнительные обязательства.

Например, если вкладчик оказался неплатёжеспособным, то договор по вкладу так же не признают заключённым.

Согласно мнению судебных инстанций, стороны по своему усмотрению не способны изменить конструкцию договора, чтобы он из консенсуального превратился в реальный, и наоборот.

Например, незаконным будет упоминание в договоре получения ссуды ссылки на обязанность одной из сторон по предоставлению займа.

При этом стороны могут менять дополнительные условия соглашения, даже если это ведёт к установлению дополнительных обязанностей по отношению к третьим лицам.

Wikimedia Foundation . 2010 .

Смотреть что такое "Консенсуальный договор" в других словарях:

Консенсуальный договор — Договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон. Консенсуальный договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Большинство гражданско правовых договоров относится к этой группе. см. Реальный договор … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право

консенсуальный договор — договорное отношение без точного и определенного оформления его, только на основе взаимного доверия … Справочный коммерческий словарь

Консенсуальный договор страхования — договор страхования, определяющий права и обязанности сторон с момента достижения соглашения. См. также: Договоры страхования Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь

Договор Консенсуальный — договор, не требующий никаких условий по оформлению и выполнению, кроме обоюдного согласия сторон на его заключение. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

Договор дарения — договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому), либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (статья 572 ГК РФ). Видами… … Бухгалтерская энциклопедия

Договор — (Contract) Понятие договора, виды договоров, условия договоров Информация о понятии договора, виды договоров, условия договоров Содержание > Содержание Понятие и значение . Договор и сфера его применения. Законодательное регулирование соглашения … Энциклопедия инвестора

Договор — Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов … Википедия

Договор купли-продажи — Договор купли продажи это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму… … Википедия

КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ — Договор, основанный на взаимном доверии участников, бея ограждения законом. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910 … Словарь иностранных слов русского языка

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ — гражданско правовой договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст … Энциклопедия юриста